Có nên mua chung cư giữa dịch Covid-19?

Chuyên gia cho rằng giá chung cư, đặc biệt là loại hình chung cư cao cấp trong lúc dịch vẫn tăng, trong khi nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Đã kết hôn được gần 3 năm những vẫn thuê nhà tại TP.HCM, chị Trâm (30 tuổi) đã bắt đầu tìm mua một căn chung cư. Với số tiền có sẵn khoảng 2 tỷ đồng, cộng thêm khoảng 50% vay ngân hàng, chị muốn tìm một căn hộ ở các quận lân cận trung tâm như Phú Nhuận, TP Thủ Đức, quận 8… Tuy vậy, nguồn cung căn hộ ở TP.HCM còn hạn chế khiến chị Trâm vẫn băn khoăn.

Trong khi đó, tại Hà Nội, gia đình anh Nguyễn Bình (quận Đống Đa) có ưng ý khá nhiều dự án, nhưng lại khăn khoăn về giá cả khi Thành phố đang giãn cách xã hội. Anh Bình đặt câu hỏi liệu chung cư có giảm sâu nữa hay đây là thời điểm thích hợp để mua.

Băn khoăn về nguồn cung phù hợp, giá cả, thời điểm mua… đang là những câu hỏi nhiều người mua nhà đặt ra giữa dịch Covid-19.

Nguồn chung cư ra sao khi dịch bệnh?

Trong những tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ ở Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đang chứng kiến những hoàn cảnh trái ngược.

Tại Hà Nội, báo cáo mới nhất của Savills cho biết với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng kết nối nội đô với các vùng xung quanh đã hình thành nên xu hướng phát triển các chung cư ở khu vực vệ tinh với hệ thống tiện ích nổi trội. Điều mà nhiều dự án trong khu vực nội đô khó thực hiện được do vướng quỹ đất.

Trong khi đó tại TP.HCM, do tình hình dịch bệnh phức tạp, nguồn cung mới hạn chế, trong khi các giao dịch thứ cấp bị gián đoạn khiến cơ hội mua được chung cư ngày càng khó khăn.

Còn tại thành phố Đà Nẵng dự kiến trong năm 2021 tại Đà Nẵng sẽ có rất nhiều dự án nhà ở xã hội, chung cư cao cấp bung ra thị trường khoảng hơn 2.000 căn hộ

Sau nhiều lần bóc tách dữ liệu về quỹ đất, kèm theo sự xuất hiện của nhiều ông lớn kinh doanh bất động sản đổ bộ vào Đà Nẵng từ năm 2019, cũng như đánh giá về xu hướng và mức tăng dân số của khu vực này. Một vài chuyên gia hoạt động trong nhón Pirealtor đã nhận xét rằng, từ 2020 thị trường căn hộ Đà Nẵng sẽ vụt sáng căn hộ như Sài Gòn và Hà Nội.

Tình hình chung cư vẫn đang trên đà tăng trưởng tại Hà Nội và Đà Nẵng

Lý do nên sở hữu, đầu tư dự án chung cư Đà Nẵng 2021?

Đầu tiên, TP Đà Nẵng là thành phố du lịch với địa thế kim vương bao gồm sông, núi, biển cùng nhiều danh thắng đẹp. Lượng du khách trong và ngoài nước đến Đà Nẵng tăng ổn định trong nhiều năm qu. Hơn nữa đây là nơi đăng cai nhiều sự kiện quốc tế như: vòng chung kết Hoa hậu Việt Nam 2019, Lễ hội pháo hoa DIFF hàng năm, hội nghị APEC 2017,…Cac sự kiện đều có quy mô lớn thu hút du lịch kéo theo nhu cầu lưu trú rất cao.

Tiếp theo, cũng giống như 2 thành phố lớn của cả nước Hà Nội và TP HCM, đất nền Đà Nẵng sau nhiều năm tăng trưởng mạnh thì quỹ đất ngày càng cạn kiệt và mức giá cao.

Việc mua căn hộ là xu thế của tương lai bởi quỹ đất nền quy mô lớn khan hiếm khiến chủ đầu tư có quỹ đất vừa và nhỏ nằm tại trung tâm thành phố có cơ hội phát triển dự án chung cư trong giai đoạn 2020 – 2025. Do dó, sở hữu, đầu tư dự án chung cư Đà Nẵng 2021 là hướng đi mới thu hút đông đảo khách hàng.

Giá bán dự án chung cư năm 2021 như thế nào?

Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng đón đầu làn sóng đầu tư chung cư, căn hộ tại Đà Nẵng

Hiện nay, trung bình giá bán căn hộ chung cư Đà Nẵng trung bình từ 45 – 70 triệu/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên, quý khách hàng nên tham khảo về đặc tính của sản phẩm, vị trí, phương thức thanh toán, chủ đầu tư… trước khi “rút” tiền mua. Cụ thể như sau:

  • Quý khách nên quan tâm đến đặc tính của sản phẩm bởi yếu tố này quyết định đến thị trường có đón nhận nó hay không và thanh toán nhanh hay chậm, tiềm năng gia tăng giá trị như thế nào và được bao nhiêu trong bao lâu?
  • Vị trí của dự án rất quan trọng, dự án chung cư sở hữu vị trí đẹp, địa thế tốt, giao thông kết nối dễ dàng bán, chuyển nhượng hay cho thuê hơn.
  • Quý khách cũng đặc biệt lưu tâm đến phương thức thanh toán và chính sách vay ngân hàng bỏi nó ảnh hưởng nhiều đến vốn, tỷ suất lợi nhuận khi sử dụng các phương án đòn bẩy tài chính.
  • Giá bán căn hộ so sánh với giá mặt bằng hiện tại, qua đó đánh giá cơ hội tăng giá trong tương lai.
  • Chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực ảnh hưởng đến các chính sách quản lý vận hành, chất lượng, tiện ích đi kèm.
Giá bán của các dự án chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là vị trí

Những vấn đề cần lưu ý khi đầu tư dự án chung cư Đà Nẵng 2021

  • Lợi nhuận khi đầu tư căn hộ không thể cao như đất nền, trung bình từ 8 – 15%/năm, tỷ suất lợi nhuận khi cho thuê khoảng 4 – 7%/năm tùy vào từng sản phẩm và vị trí tọa lạc.
  • Mua căn hộ thì dễ nhưng khi bán ra lại khó khi xác định sai thời điểm và định giá.
  • Số vốn đầu tư căn hộ không quá lớn, nhiều giải pháp tài chính hỗ trợ từ ngân hàng.
  • Sở hữu căn hộ chung cư Đà Nẵng dễ khai thác bởi đây là thành phố du lịch nhu cầu lưu trú cao, tích lũy tài sản rất tốt.
  • Mặt bằng giá căn hộ đang đẩy lên cao, nên đầu tư lướt sóng phải cẩn trọng và lựa chọn những dự án chủ đầu tư uy tín.
  • Pháp lý luôn là vấn đề then chốt cần xem xét kỹ lưỡng, đa số chung cư Đà Nẵng được sở hữu lâu dài, một số dự án có thời gian sở hữu

Asiana Đà Nẵng – dự án tiêu biểu năm 2021 phân khúc căn hộ biển cao cấp

Dự án căn hộ cao cấp Asiana Đà Nẵng là một trong chuỗi những dự án căn hộ, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp của Gotecland, đạt giải thưởng căn hộ cao cấp tốt nhất Đà Nẵng năm 2021. Asiana Đà Nẵng được ví von như “cây tre trăm đốt” sừng sững giữa Tây Bắc Đà Nẵng.

Dự án Asiana Đà Nẵng được lấy ý tưởng từ Tre và Sóng biển qua bàn tay của những nhà thiết kế đến từ Pháp

Dự án Căn hộ cao cấp Asiana Đà Nẵng mang dáng vấp của một khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hay resort 5* với 34 tầng nổi và 3 tầng hầm cao cùng 487 căn hộ tiện nghi và hiện đại. Khu vực này được xem là trung tâm của khu đô thị mới, cửa ngõ giao thương và sẵn sàng đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ.

Asiana Đà Nẵng là dự án cao nhất khu vực, nổi bật với 2 tòa tháp có tầm nhìn mở rộng 360 độ. Tháp Apollo thu trọn vẻ đẹp tuyệt mỹ từ Hải Vân hùng quan đến bán đảo Sơn Trà thơ mộng. Tháp Athena bao quát toàn cảnh vịnh biển tuyệt đẹp cùng vẻ lung linh, sôi động về đêm của thành phố Đà Nẵng.

Về chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Dự án căn hộ Asiana Đà Nẵng do Asiana Paramount làm chủ đầu tư và Gotec Land làm đơn vị phát triển dự án.

Gotec Land là Nhà phát triển bất động sản uy tín, thành công thông qua nhiều dự án tại thị trường TP.HCM (Saigon Asiana, Asiana Capella, Summer Square), Đồng Nai (Diamond Metropole).

Trong hành trình 10 năm xây dựng và phát triển, Gotec Land luôn kiên trì với phương châm phát triển những dự án Bất động sản mang đến những giá trị bền vững cho cộng đồng. Xứng danh với tên gọi Top 10 Nhà phát triển Bất động sản tiêu biểu tại Việt Nam.

Chủ đầu tư Gotecland nối tiếng trong giới đầu tư – xây dựng với nhiều giải thưởng tiêu biểu

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, Asiana Đà Nẵng đã đoạt giải thưởng Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất (Best Condo Development) do PropertyGuru Vietnam Property Award trao tặng.

8 lý do nên sở hữu Asiana Đà Nẵng

Gần 100% căn hộ có tầm view panorama hướng vịnh, view núi với thiết kế hiện đại, truyền cảm hứng là sản phẩm phù hợp cho đa dạng mục đích sở hữu như lựa chọn an cư, second home hoặc đầu tư sinh lời cùng với nhiều yếu tố khác tạo nên một sức hút khó cưỡng tại Asiana Đà Nẵng.

  • Vị trí vàng chiến lược hiếm hoi còn lại trung tâm thành phố đáng sống Đà Nẵng, đồng thời là vị trí tâm điểm tiên phong đón trọn mọi làn sóng phát triển theo quy hoạch tương lai.
  • Thiết kế mở hình cánh cung thu trọn vẻ đẹp của vịnh biển hoàn mỹ với 100% căn hộ có tầm nhìn hướng biển, view núi view vịnh
  • Tiêu chuẩn sống quốc tế tiên phong tại Tây Bắc, Đà Nẵng với hệ thống cảnh quan cùng gần tiện ích tiêu chuẩn quốc tế được thiết kế bởi Huni Architectes, đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới đến từ Pháp
  • Thiết kế căn hộ tối ưu với diện tích hợp lý được bố trí các công năng linh hoạt, thiết kế hiện đại tinh tế tối ưu ánh sáng để chủ nhân chào đón mỗi ngày mới bằng cuộc sống tràn đầy năng lượng
  • Pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài là bảo chứng cho sự an tâm đầu tư và sinh sống, mở ra một cuộc sống mới an cư chuẩn quốc tế cho cư dân
  • Chính sách bán hàng linh hoạt, sở hữu dễ dàng
  • Gotec Land đơn vị phát triển Bất động sản uy tín bảo chứng cho sự an tâm lựa chọn sở hữu căn hộ tại Asiana Đà Nẵng
  • Tiềm năng đầu tư rộng mở và cơ hội gia tăng giá trị trong tương lại khi sở hữu căn hộ tại vị trí tâm điểm tiên phong của trung tâm đô thị mới của Tây Bắc – Đà Nẵng
Dự án Asiana Đà Nẵng sở hữu tầm nhìn trực diện biển vĩnh viễn

Call Now